Kartal İş Avukatı – Kazdal Hukuk Bürosu Kartal Avukat ve İşe İade Davası Süreci Kartal Avukat, İşe İade Davası söz konusu olduğunda hem dava açma hem de dava sürecinin takip edilmesinde önemli bir role sahiptir. Dava açma, belgelerin toplanması ve diğer bütün konularla alakalı olarak süreci kontrol eden Kartal Avukat aynı zamanda danışmanlık hizmetleriyle de...Read More
Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 3 Eylül 2022 tarihinde 31942 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Türkiye Barolar Birliği tarafından 1 Eylül 2022 tarihinde Adalet Bakanlığı’na gönderilen 2022 – 2023 yılı Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT), maktu ücretlere ilişkin meydana gelen mali tablo dikkate alınarak çeşitli kalemlerde ortalama %110 oranında artış uygun bulundu. Türkiye Barolar Birliği...Read More
Yaş Düzeltme Davası Nedir ? Yaş değişikliği davası kişinin idarede tutulan kayıtlarda yer alan doğum tarihinin değiştirilmesi amacıyla açılan dava türüdür. Kişi yaşınının büyütülmesini isteyebileceği gibi küçültülmesini de isteyebilir. Her iki durumda da aynı yol izlenir. Nüfüs kaydında yer alan bilgiler, mahkeme kararı olmadan değiştirilemez. Bu yüzden doğum tarihinde değişiklik yapmak isteyen kişiler yaş düzeltme...Read More
İsim veya soyisim değiştirme hakkı kişiye sıkı sıkıya bağlı haklardandır. Bu hakkın kullanımı Türk Medeni Kanununun 27. maddesinde belirtilmiştir. TMK md. 27: Adın değişimi ancak haklı sebeplere dayanarak hakimden istenebilir. Adın değiştirildiği nüfus siciline kaydedilir ve ilan edilir. Ad değişimiyle kişisel durumda değişiklik olmaz. Ad değiştirilmesinden zarar gören kişi, isim değişikliğini öğrendiği günden itibaren başlayarak...Read More
Kira Tespit Davası Nedir ? Kira sözleşmelerinin asli unsuru kira bedelidir. Kira bedelinin arttırılması sözleşme serbestisi ilkeleri çerçevesinde özgürce karar verebilmektedir. Ancak sözleşmede yapılacak olan kira artış oranı özgürlüğü sınırsız değildir. Türk Borçlar Kanunu’nda konut ve işyeri kiralarına ilişkin sözleşmelerde yıllık artış oranının en fazla geçmiş 12 ayın ortalaması olan TÜFE oranında olacağı belirlenmiştir. Kira...Read More
1- Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları Nelerdir ? Kiracı belli bir tarihte kiralanan gayrimenkulü tahliye edeceğine dair yazılı olarak bir taahhütname vermiş ise kiraya veren taahhütnamede yazılı olan tahliye tarihinden itibaren 1 aylık süre içerisinde icra veya dava yoluyla başlatacağı hukuki süreç sonunda taşınmazı tahliye edebilir. Dilekçe örneği için tıklayın : http://www.kazdal.av.tr/dilekceler/tahliye-taahhudnamesi-dilekcesi.pdf Ancak söz konusu tahliye...Read More
Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Tahliye Davası İçerisinde kiracı bulunan taşınmazın satın alınması veya başka bir şekilde iktisap edilmesi halinde yeni malikin kira sözleşmesini devam ettirmeme iradesinde olması mümkündür. Bu halde yeni malik çeşitli yollarla kira sözleşmesini sona erdirebileceği gibi TBK m. 352’de düzenlenen Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası yoluna da başvurabilir. Yeni Malikin İhtiyacı...Read More
MADDE 350 – Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkansız ise, belirli süreli...Read More
Gayrimenkul Satışında Yeni Dönemde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Vergi Usul Kanunu 538 sayılı genel tebliği ile birlikte ilan internet siteleri satışa sunulan taşınmazların ilanlarına ait bilgileri mutlaka maliye ile paylaşmak zorunda kalacaktır. İdarenin buradaki amacı vatandaşların tapu harçlarından bir nebze olsun kısabilmek amacıyla gayrimenkulun tapu müdürlüklerindeki resmi satışlarında asıl satış bedelinin altında gösterilmesinin önüne geçmektir....Read More
Kira sözleşmelerinde kiralanan yerin geri verilmesi TBK’da 334. maddede düzenlenmiştir. MADDE 334 – Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi halinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir...Read More
